Topik: Sid Herdi Kusuma

Miliki Rumah di Bumi Cenderawasih: Panduan Lengkap Rumah Subsidi di Papua 2025

INFO Kumurkek– Bagi banyak warga Papua, mimpi untuk memiliki rumah sendiri bukan lagi sekadar angan-angan. Berkat program pemerintah, Rumah Subsidi hadir sebagai solusi hunian yang terjangkau bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah MBR. Program ini dirancang khusus untuk meringankan beban masyarakat dalam memiliki tempat tinggal yang layak.

Baca Juga : Komnas HAM Perwakilan Papua Panggil Dua Oknum TNI Terkait Dua Kasus Penembakan

Apa Itu Rumah Subsidi dan Keuntungannya?

Rumah subsidi adalah sebuah inisiatif pemerintah yang memberikan kemudahan dan bantuan finansial sehingga harga rumah menjadi sangat terjangkau.

Keuntungan utama dari program ini tidak hanya terletak pada harga jualnya yang di bawah pasaran, tetapi juga pada kemudahan pembiayaannya. Pembeli dapat menikmati cicilan bulanan yang ringan dan tetap hingga akhir masa tenor kredit.

Berapa Harga Maksimal Rumah Subsidi di Papua 2025?

Berdasarkan Peraturan Menteri PUPR Nomor 689/KPTS/M/2023, harga jual maksimal rumah subsidi untuk wilayah Provinsi Papua ditetapkan sebesar Rp 240 juta. Ketentuan harga yang sama juga berlaku untuk seluruh wilayah administrasi di Papua, yaitu:

• Papua Barat

• Papua Tengah

• Papua Pegunungan

• Papua Barat Daya

• Papua Selatan

Penetapan harga ini mencerminkan pertimbangan pemerintah terhadap kondisi geografis dan logistik di wilayah Timur Indonesia.

Perbandingan Harga Rumah Subsidi di Seluruh Indonesia

Sebagai gambaran, berikut adalah rincian harga maksimal rumah subsidi di berbagai wilayah Indonesia pada tahun 2025:

Dari tabel di atas, terlihat bahwa harga di Papua adalah yang tertinggi, yang sekaligus menunjukkan komitmen pemerintah untuk menyediakan hunian yang merata meski dengan tantangan yang berbeda.

Kemudahan Pembiayaan dengan Kredit FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)

Inilah jantung dari program rumah subsidi. Fitur-fitur unggulannya antara lain:

• Suku Bunga Terjangkau: Bunga flat hanya 5% selama masa kredit.

• Tenor Panjang: Jangka waktu kredit hingga 20 tahun, membuat cicilan bulanan semakin ringan.

• Uang Muka Minim: DP bisa dimulai dari 1% saja dari harga rumah.

• Bebas PPN: Pembeli tidak dibebani Pajak Pertambahan Nilai.

• Dilengkapi Asuransi: Premi asuransi jiwa, kebakaran, dan kredit sudah termasuk dalam fasilitas ini.

Siapa Saja yang Berhak? Syarat dan Kriteria MBR

Untuk memastikan bantuan tepat sasaran, pemerintah menetapkan sejumlah persyaratan bagi calon pembeli:

1. Warga Negara Indonesia (WNI).

2. Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah sebelumnya.

3. Status bisa lajang atau sudah menikah.

4. Belum memiliki rumah atas nama sendiri.

5. Memiliki penghasilan, baik tetap maupun tidak tetap.

Selain syarat administratif di atas, calon pembeli harus memenuhi kriteria penghasilan sebagai MBR. Untuk wilayah Papua (Zona 3), batas maksimal penghasilan adalah:

• Untuk umum (lajang): Rp 10,5 juta per bulan.

• Untuk pasangan menikah (gabungan): Rp 12 juta per bulan.

• Peserta Tapera (perorangan): Rp 12 juta per bulan.

Sid Herdi Kusuma menegaskan bahwa MBR adalah masyarakat yang memiliki keterbatasan daya beli, sehingga perlu mendapatkan dukungan pemerintah untuk mewujudkan rumah impian mereka.

Langkah Menuju Rumah Impian

Dengan harga yang terjangkau, kemudahan pembiayaan FLPP, dan syarat yang jelas, program rumah subsidi di Papua tahun 2025 menjadi peluang emas untuk segera memiliki hunian sendiri. Bagi Anda yang memenuhi kriteria, segeralah mempersiapkan dokumen dan mencari informasi lebih lanjut ke developer perumahan bersubsidi terpercaya atau lembaga keuangan mitra BP Tapera di kota Anda.